MISSION

すべての関係者が互いに認め合う社会を創る

VISION

たくさんの笑顔と喜びを生み出す企業になる

代表　三宅 真吾 SHINGO MIYAKE

CODE OF CONDUCT

行動規範

「経験は思考から生まれ、
思考は行動から生まれる」（※）

常に行動せよ

（※）約200年前のベンジャリー・ディズレーリという政治家兼小説家の言葉

GUIDELINES FOR ACTION

行動指針

  1. 圧倒的な当事者意識を持ち、お客さまと一緒に行動します。
  2. 働く人が面白い、楽しい、夢中になれることに挑戦します。
  3. 理論だけでなく、実現性を考え行動します。

BUSINESS

不動産をベースに、3つの事業が連携。

不動産

各種アセットの調査及び実行支援を行います。

デザイン

「ちゃんとしたもの」を伝えるために、
デザインの力を使います。

WEB

必要ではなく「必須」であるWEBサイトを構築します。

不動産事業

REALESTATE

BUSINESS ACTIVITIES

事業内容

不動産鑑定評価

目的
不動産価値を算出するとともに、内在するリスク（収益性に関わる費用・期間等）を把握し、投資家及び関係者等に開示します。
内容
■不動産鑑定評価の作成
（手法例）
  • 積算価格
  • 取引事例比較法
  • 収益価格（直接還元法及びＤＣＦ法）

※証券化等に伴う不動産鑑定評価基準
各論第３章適用対応可能

エンジニアリングレポート（ＥＲ：建物詳細調査）

目的
建物に関しての法令適合性及び今後必要となる建物の修繕費用等を正確に把握します。
内容
■建物遵法性の確認
■劣化状況の把握､修繕費用の算出
■アスベスト、ＰＣＢの把握
■土壌汚染調査
■地震リスク

※当社提携の一級建築士事務所と共同にて行います。

これまでの経験からこれらの分野を得意とします。

  • 不動産取得時のデューデリジェンス
  • M＆Aにおける実態BSの把握
  • 税務、会計上における時価評価
  • 賃料や地代の把握
  • バリューアップのための現状把握
  • 商圏調査
  • 長期修繕計画の策定
  • 不動産スキーム組成時の対応

など

COMPANY

会社概要

会社名 株式会社クオリティアプレイザル（Quality Appraisal co,Ltd.）
代表 三宅　真吾
設立 2022年10月14日
所在地 〒461-0001　名古屋市東区泉1丁目23番36号NBN泉ビル
連絡先 tel. 052-766-7221
不動産鑑定業 愛知県知事（1）第423号